Vente maison 475 000 €

312,06 m²

9 pièces 9 p

8 chambres 8 ch

Duppigheim (67120)

Maison de charme en plain-pied
Découvrez cette magnifique maison en plain-pied située à DUPPIGHEIM, en partenariat avec M. Sébastien OTT de l'agence 3GIMMO, un véritable havre de paix niché au coeur de la campagne. Construite en 1978, cette propriété de 312,06 m² de surface habitable sur un terrain de 1284 m², vous offre un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée.
À l'intérieur, vous serez séduit par les 9 pièces spacieuses et lumineuses, dont 8 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou recevoir des invités. Le séjour de 41 m², baigné de lumière naturelle, est parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose également de 3 WC, d'une salle de bains et de 2 salles d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour tous les occupants.
Un rez-de-chaussée de 135m² à aménager à votre goût :
- entrée avec rangements
- grand séjour lumineux de 41m² avec cheminée, donnant accès à une belle terrasse semi-couverte, idéale pour profiter des extérieurs,
- salle à manger et cuisine attenante au séjour
- trois chambres (17m², 13m² et 11m²)
- salle d'eau
Un sous-sol rénové et habitable de 184m² accessible de plain-pied :
- cinq chambres spacieuses (17m², 17m², 16m², 15m² et 13m²),
- dressing
- grande salle de jeu ou cinéma de 41m²
- buanderie
- nombreux rangements aménagés dans les couloirs
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse accueillante, idéale pour profiter des beaux jours, en profitant d'une magnifique vue sur les champs !
Le terrain est piscinable, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de détente aquatique.
Un stationnement intérieur et 3 places de stationnement extérieur sont disponibles pour garer vos véhicules en toute sécurité.
La maison est en bon état intérieur, prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Elle est éligible à l'internet haut débit, garantissant une connexion rapide et fiable.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, une gare (10 min de Strasbourg en train), une crèche et une alimentation générale sont accessibles. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter d'un parc et jardin, ainsi que d'un restaurant. Plusieurs écoles maternelles et élémentaires sont également à 10 minutes à pied, offrant un cadre idéal pour les familles. À 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et plusieurs médecins généralistes. Un collège est accessible en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de charme, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.
Honoraires inclus de 3.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4455.00 € et 6028.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 1 522 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/09/2024.

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Siren : 394 884 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2015 000 002 105

192 avis clients

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