Vente maison 4 200 000 €

312 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Anglet (64600)

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13 462 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

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Description

EN EXCLUSIVITÉ
Au coeur du quartier très prisé de Chiberta, à l'abri des regards, magnifique maison de plus de 300m2 affichant tous les codes de l'élégance et de la sobriété.
Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite généreusement sur l'intégralité du rez de chaussée avec ses superbes volumes en enfilade où nous trouvons une pièce de vie de 98m2 articulée autour d'un ilôt central.
Cet espace se prolonge naturellement vers un salon baigné de lumière et sa bibliothèque sur mesure.
Ce premier niveau bénéficie d'une très belle suite parentale avec son dressing et sa salle de bains.
L'étage accueille deux suites, un bureau, une salle d'eau et deux autres chambres.
À l'extérieur, le jardin paysagé et ombragé offre plusieurs ambiances avec dans son prolongement sa piscine.
Un double garage complète ce bien d'exception.
Contacter Véronique Dessauce au 06 19 49 11 59.
Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 050 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/07/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : M892-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXZ73EZ

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Caractérisques

Prix de vente : 4 200 000 €	Prix au m² : 13 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 150 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

312 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 491 m²	Piscine
2 Garages	Cave
1 terrasse	Année de construction : 2000
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 98 m²	5 salles d'eau - 4 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

70 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 860 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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