Vente maison 2 362 500 €

311 m²

13 pièces 13 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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7 596 €/m²
Piscine

Demeures du Littoral

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Description

Villa contemporaine neuve + terrain constructible de 1000 m²
Demeures du littoral vous présente cette superbe villa contemporaine neuve, très lumineuse située en impasse au sein d'un domaine privé à Vannes.
La vente comprend la villa de 311 m² de surface habitable (441 m² de surface totale) sur son terrain de 1200 m² + un terrain de 1000 m² constructible et attenant. Ce second terrain peut accueillir une dépendance (maison d'amis) ou tout autre projet d'habitation.
La villa dispose d'une vaste entrée ouverte sur la pièce de vie de plus de 100 m² et sur la galerie d'art de 24 m². Une magnifique cuisine moderne entièrement équipée. Arrière cuisine avec cellier et buanderie. La grande suite parentale de plus de 45 m² dispose d'un large dressing, d'une salle de douche double avec wc et d'une chambre bénéficiant d'une triple exposition avec accès direct à la piscine. La piscine mesure 16 mètres de long par 4 mètres de large (chauffée et couverte).
Un cellier, un bureau et une chambre d'amis viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage, l'escalier contemporain donne sur une salle de sport. Grand dressing commun, deux chambres avec bureaux et accès au balcon commun de 24 m².
Enfin, le garage peut accueillir 4 véhicules ainsi qu'un espace SPA.
Plus d'informations sur ce bien à l'architecture peu commune sur l'agglomération Vannetaise auprès de Manuel COSTA au 0669075127.

Publiée le 13/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : MOR292 - Réf Superimmo : ANVXZVAKA

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Caractérisques

Prix de vente : 2 362 500 €	Prix au m² : 7 596 € / m²

112 500 € TTC inclus dans le prix de vente.

311 m² (carrez : 311) - 13 pièces - 4 chambres - ter. 2 201 m²	Piscine
Vue dégagée, sur forêt	Année de construction : 2025
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

30 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 770 € / an

Maximum : 1 090 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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