Vente maison 2 270 000 €

311 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Raphaël (83700)

SAINT-RAPHAËL - Valescure Sud – Superbe villa contemporaine dans résidence sécurisée.
Nichée au cœur d'une résidence calme et sécurisée, cette villa d'architecte de 200 m² habitables séduit par ses lignes contemporaines, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Conçue dans le respect de la réglementation environnementale RE 2020, elle offre des performances énergétiques optimales, grâce notamment à ses panneaux photovoltaïques, pour une consommation maîtrisée, une réduction significative de l'impact carbone, et un confort thermique exceptionnel, même lors des fortes chaleurs estivales.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 70 m² baignée de lumière, ouvrant sur une vaste terrasse, une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec son arrière-cuisine discrète, ainsi qu'un toilette pour les invités.
À l'étage, accessible également par ascenseur, l'espace nuit se compose de trois suites parentales, toutes dotées de leur propre salle d'eau et toilettes. L'une dispose d'un grand dressing, deux autres bénéficient de terrasses privatives offrant une vue dégagée.
Le sous-sol de 130 m², accessible aussi par ascenseur, un véritable atout, peut accueillir jusqu'à cinq véhicules, et comprend également une buanderie, un espace lingerie, un toilettes, ainsi qu'une cave à vin.
À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu encadre une superbe piscine à débordement, invitant à la détente.
Cette propriété rare allie luxe, innovation et efficacité énergétique, dans un environnement résidentiel prisé de Saint-Raphaël. Une opportunité unique pour les amateurs de prestations haut de gamme et de confort durable.
Référence agence : 5917

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Consommation d'énergie

Consommation 60 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2025.

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