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Vente maison 680 000 €
311 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Didier (21210)
311 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Saint-Didier (21210)
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- 2 186 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 28 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MORVAN: Propriété de 5 hectares avec plan d'eau
En exclusivité, À seulement 10 minutes de Saulieu, nichée au cœur du Parc Régional du Morvan, découvrez cette magnifique demeure de caractère de 311 m² qui allie charme et authenticité.
Entourée de paysages boisées et de son plan d'eau, elle offre une tranquillité inégalée, tout en restant à proximité des commodités locales ( 10 mn de Saulieu et à 20 mn de l'entrée Autoroute A6 ) et des attractions touristiques de la région Bourgogne.
Cet ancien corps de ferme situé en Morvan avec ses 311 m² de surface habitable offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une pièce de vie à couper le souffle de 60 m² environ avec son impressionnant plafond cathédral, où la lumière naturelle sublime les volumes généreux,une cuisine aménagée et équipée de 30 m²,
une salle à manger spacieuse de 32 m², idéale pour recevoir famille et amis dans une ambiance conviviale.
Cinq belles chambres dont une de 25 m², une de 19 m² et une de 17 m², offrant confort et intimité à chacun.
Cette demeure vous séduira par ses poutres apparentes, sa cheminée et ses nombreux éléments de caractère qui témoignent de son histoire et de son âme unique.
Terrain attenant pour une surface totale 52 000 m² dont un plan d'eau de 2700 m² env.
Possibilité d'acquérir 8 hectares supplémentaires.
Localisation privilégiée:
• 2h30 de Paris en voiture
• Moins d'1h depuis la Gare TGV de Montbard (2h de Paris Gare de Lyon)
• 10 minutes de Saulieu et de toutes ses commodités
* Au cœur du Parc Régional du Morvan
Une excellente performance énergétique pour un bien de caractère: DPE C
La région BOURGOGNE offre de nombreuses attractions touristiques, telles que des vignobles réputées, des châteaux historiques et des villages pittoresques.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 4759 - Réf Superimmo : ANVXZYOCZ
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| Prix de vente : 680 000 € | Prix au m² : 2 186 € / m² |
35 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 311 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 52 897 m² | Vue dégagée, sur campagne, sur cour, sur forêt, sur verdure |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 28 m² |
| Séjour de 60 m² | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Vidéosurveillance |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 260 € / an
Diagnostics réalisés le 06/03/2024.
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