Vente maison 1 390 000 €

311 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Pont-l'Evêque (14130)

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4 469 €/m²
1 balcon
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Philippe GRAMMOND Immobilier

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Description

Découvrez cette superbe maison de grand standing, un véritable havre de paix alliant luxe et confort. Avec ses 311 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété prestigieuse offre un espace de vie généreux et élégant. Imaginez-vous dans cette demeure spacieuse, où chaque pièce a été conçue pour le bien-être et l'esthétique. Les huit chambres, dont certaines pourraient être transformées en suites parentales, promettent des nuits paisibles. Trois salles de bains, dont une avec baignoire balnéo, et trois toilettes indépendantes assurent un confort optimal pour toute la famille ou vos invités. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste salon, est un véritable espace de vie convivial. Profitez des beaux jours sur le balcon ou dans le jardin de 811 m², un véritable écrin de verdure où il fait bon se détendre. Le stationnement intérieur pour deux voitures et le grenier spacieux complètent ce tableau idyllique. Cette maison, en excellent état, est chauffée individuellement et éligible à la fibre, garantissant un confort moderne et une connectivité optimale. La toiture en ardoise ajoute une touche d'élégance intemporelle à cette propriété de prestige. Située dans un quartier privilégié, cette maison offre une vue imprenable sur la ville. Les commodités sont à proximité : un collège, plusieurs restaurants et des commerces d'alimentation générale sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Une maternelle, une école élémentaire, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à moins de 10 minutes à pied. Le bus est à 5 minutes, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de rêve, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre plaisir.
Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 324 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4970.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Philippe GRAMMOND Immobilier : prèsident - Philippe GRAMMOND
Carte T CP14022024000000012
RCP 79765726.
Information obligatoire :
Conformément aux articles L. 561-5, R. 561-5 et R. 561-5-1, du code monétaire et financier,
avant d'entrer en relation d'affaires, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée , le cas échéant,( du bénéficiaire non présent à la visite ).

Publiée le 15/10/2025 - maj le 17/10/2025 - Réf. agence : 26-PGIPL - Réf Superimmo : ANVXZOAGL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 390 000 €	Prix au m² : 4 469 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,98% TTC - 66 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 858 m²	2 Garages
1 balcon	Chauffage individuel
Cuisine équipée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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Siren : 935368530 - N° de carte professionnelle : cp114022024000000012