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Vente maison 560 000 €
311 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Ouville-la-Rivière (76860)

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  • 1 801 €/m²
  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
Agence Normande Immobilière

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Description

ANI DIEPPE & INGRID VOUS PRÉSENTENT 'VILLA MARGAUX'
SPLENDIDE DEMEURE BOURGEOISE ET FAMILIALE A 5 MINUTES DE LA PLAGE DE QUIBERVILLE ET A 10 MINUTES DE POURVILLE SUR MER.
Prestations de qualité avec belles hauteurs sous plafond, moulures, boiseries, parquets massifs, cheminées en marbre..
D'une superficie totale de 311m² sur 3 niveaux :
Au rez de chaussée : une vaste entrée, une salle à manger, deux salons, une cuisine aménagée & équipée très fonctionnelle, une arrière cuisine et une salle d'eau avec wc. Un bow window permettant l'accès à une terrasse en bois surplombant le parc clos et arboré.
Une pièce à aménager permettant une activité libérale avec accès indépendant, et un escalier permettant d'accéder à une annexe de 60m2 à réhabiliter.
au 1er étage : un palier desservant une suite parentale avec chambre, dressing, salle de douche. Deux chambres, un wc.
au 2ème étage : 2 chambres et un dressing, salle de douche. grenier.
Le jardin d'environ 1000 m² entièrement clos et exposé Sud dispose d'une magnifique dépendance en brique avec cheminée ancienne, un carport, un petit grenier.
La maison est édifiée sur un sous-sol (chaufferie, cave à vins, rangements)
Chauffage au fuel et poêle à pellets, assainissement collectif conforme, huisseries double vitrage bois.
Les commerces sont à proximité.
Ce bien vous est proposé au prix de 560 000€ HAI ( dont 30 000€ TTC soit 5,00% à la charge de l'acquéreur )
Contactez sans tarder Ingrid pour envisager une visite au 06 16 80 15 80
Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 480713049
Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 6560.00 et 8950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller agence normande immobilière : Ingrid Calbry Lévi
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 480713049.

Publiée le 15/08/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : VILLA MARGAUX-NORMANDE - Réf Superimmo : ANVXZAGP8
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Caractérisques
Prix de vente : 560 000 €Prix au m² : 1 801 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,66% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

311 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Sud
Cave1 terrasse
Année de construction : 1900Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 6 560 € / an
Maximum : 8 950 € / an
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