Vente maison 225 000 €

311 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Avirey-Lingey (10340)

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723 €/m²
Exclusivité

Tiffany DUCAT - SAFTI

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Description

À Avirey-Lingey, petit village viticole situé sur la Route Touristique du Champagne, à 7 km des Riceys, 16 km de Bar Sur Seine, à 30 km des Lacs et 45 km de Troyes.
Je vous propose cette maison, autrefois restaurant avec ses chambres d'hôte et gîte à remettre en activité.
Au rez-de-chaussée on retrouve une cuisine familiale, une grande salle avec coin bar de 37m2, un salon de 29m2, une buanderie, une salle de bain, trois WC, une buanderie, une cave et un accès à un logement pouvant être entièrement indépendant avec son entrée, sa pièce de vie avec cuisine de 19m2, à l'étage, une chambre de 14m2 et une salle d'eau avec WC).
À l'étage on retrouve un grand salon d'environ 42m2, avec son coin bibliothèque et bureau desservant quatre chambres,
- une chambre 3 couchages avec salle d'eau, WC, et accès à une terrasse,
- deux chambres de 20m2 et 14m2
- une chambre sous combles d'environ 18m2 avec son point d'eau.
Une sixième chambre avec sa salle de bain est accessible depuis le jardin.
À l’extérieur on retrouve un jardin arboré et clos avec un espace atelier.
Chauffage central avec chaudière gaz en citerne, assainissement individuel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 225 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Tiffany DUCAT, Tél. : 06 72 02 68 74, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 879 818 177 - SAFTI – DUCAT Tiffany, Conseiller indépendant

Publiée le 02/09/2025 - maj le 09/10/2025 - Réf. agence : 1519945 - Réf Superimmo : ANVXZDFZ9

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Caractérisques

Prix de vente : 225 000 €	Prix au m² : 723 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

311 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 866 m²	Année de construction : 1900
7 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 8,2%

225 000 €

2 septembre 2025

245 000 €

Localisation

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