Vente maison 554 900 €

311 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Allan (26780)

NOUVEAUTÉ RARE DANS VOTRE AGENCE IMMOBILIÈRE LA BASTIDE !Vous êtes à la recherche d'un bien alliant authenticité, beaux volumes et cadre paisible ? Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété en pierres du 19ème siècle, située à Allan, au coeur de la Drôme Provençale. Elle offre environ 311 m² habitable et s'ouvre sur un superbe terrain paysagé constructible de 1 760 m² avec piscine.Au rez-de-chaussée, les espaces de vie d'environ 131 m² accueillent un majestueux salon avec cheminée, une salle à manger et une vaste cuisine dinatoire. Une cuisine secondaire est à votre disposition, pouvant facilement être transformée en chambre, bureau ou espace indépendant selon vos besoins.Un WC indépendant, un espace buanderie et une cave communiquant avec la maison complètent le rez-de-chaussée.L'élégant escalier en pierre vous conduira au premier étage où se trouvent cinq belles chambres de 14 à 24 m², dont certaines offrent la possibilité de créer une suite parentale. L'étage dispose également de deux salles de bains, une salle d'eau et deux WC supplémentaires. Une partie de cet espace peut être aménagée en studio indépendant, avec accès direct à l'extérieur, parfait pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative.Le dernier niveau propose des combles aménageables d'environ 133 m², permettant de créer des pièces supplémentaires : chambres, salle de jeux, bureau, espace bien-être. selon vos envies.À l'extérieur, vous découvrirez un vaste terrain de 1 760 m² offrant un agréable espace de détente devant les pièces de vie, idéal pour profiter des journées d'été à l'ombre des platanes. Un coin piscine vous invite à la relaxation, tandis qu'une partie du jardin est joliment agrémentée de nombreux arbres fruitiers tels que des cerisiers et des figuiers.Un local chaufferie, un local piscine, un atelier et un double garage complètent le tout.Les plus : terrain constructible, environnement agréable, charme de l'ancien, proximité des axes autoroutiers, arbres fruitiers, possibilité de rentabilité locative, deux accès possibles.Vous avez envie d'en savoir plus ? Contactez-nous pour en échanger.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90751_31405514)

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Prix de vente : 554 900 €

Prix au m² : 1 784 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 262 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2023.

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LA BASTIDE IMMOBILIERE

Siren : 889 634 9 - N° de carte professionnelle : 2602 2020 000 045 126

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