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Vente maison 750 000 €
310 m²
9 pièces 9 p
6 chambres 6 ch
Sainte-Ruffine (57130)

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  • 2 419 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
L'IMMOBILIÈRE HEYTIENNE

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Description

Sainte Ruffine au coeur du village. Dans un environnement calme et protégé, cette maison de vigneron rénovée avec caractère développe une surface généreuse et un agencement atypique réparti sur deux bâtisses reliées par une superbe véranda de 38 m2, chauffée et climatisée. Une entrée spacieuse amène à la verrière qui distribue l'accès aux deux parties d'habitations. D'un coté, la partie nuit avec les quatre chambres, le coin bureau, les salles d'eau, et bains, sur deux niveaux assurant à chacun son indépendance dans un calme absolu. De l'autre la partie vie avec, la cuisine, le séjour, une chambre et salle de bains en rez de chaussée. Au premier étage, un salon avec accès sur une terrasse, une chambre avec salle de bains. Dans les combles aménagés, un superbe espace qui vous offre la possibilité, d'un bureau, d'une salle de loisirs ou autre.... De nombreux placards et rangements optimisent l'aménagement intérieur. Une cave voutée de 40 m2 peut être aménagée. Un coin jardin agrémente le rez de chaussée. Un garage atelier de 48 m2 est à quelques mètres de l'habitation. Chauffage gaz individuel, climatisation, double vitrage..... Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes dans un cadre préservé. Très bon état général, à découvrir. L'immobilière Heytienne. Mr Vincent Alain. 0608601317. Alain VINCENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 22/07/2025 - maj le 04/09/2025 - Réf. agence : 150 - Réf Superimmo : ANVXZ43D9
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Caractérisques
Prix de vente : 750 000 €Prix au m² : 2 419 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 296 m²1 garage - 2 parkings
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
5 salles de bainFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
39 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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