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Vente maison 685 000 €
310 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Saint-Péray (07130)
310 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Saint-Péray (07130)
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- 2 210 €/m²
- 1 balcon
- Terrasse
- 2 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dominant le village de Saint-Peray tel un véritable belvédère, cette propriété contemporaine d'architecte déploie toute son élégance sur le coteau le plus recherché de la commune. À seulement trois minutes à pied du centre, elle bénéficie d'un ensoleillement idéal du lever au coucher du soleil, et jouit d'une situation rare, totalement préservée du mistral.
D'une superficie habitable de 310 m², la villa se distingue par de généreux volumes, conçus sur deux niveaux accessibles de plain-pied, et s'ouvre sur des perspectives uniques.
Au niveau principal, un espace de réception de près de 80 m², baigné de lumière par d'imposantes baies vitrées, s'étire face à un panorama exceptionnel. Cet espace de vie se prolonge naturellement vers la piscine, véritable écrin intimiste invitant à la détente en toute discrétion. Une suite parentale ainsi que quatre chambres complètent ce niveau.
Le niveau inférieur, doté d'une entrée indépendante, accueille un salon, deux chambres, une superbe salle de billard et de nombreux espaces annexes (garage double, cave, atelier). L'ensemble est idéal pour recevoir, imaginer un logement d'appoint, une activité libérale ou encore un espace de loisirs.
Un grenier habitable, dont une partie est aménagée en chambre de personnel, laisse entrevoir des possibilités d'aménagement supplémentaires, propices à la créativité et à la personnalisation.
Édifiée au coeur d'un jardin arboré de 2 000 m², cette villa d'exception, rare sur le marché, mérite une mise au goût du jour afin de révéler tout l'étendue de son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Guillaume ROCHEBLAVE inscrit au RSAC de ROMANS n° 813 861 614
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 08/09/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 212079GR - Réf Superimmo : ANVXZEP82
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Prix de vente : 685 000 €  | Prix au m² : 2 210 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 310 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m² | Piscine |
| Orientation : Ouest, Sud | Vue dégagée |
| 2 Garages | 1 balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1968 |
| Chauffage au fuel | Climatisation |
| Cuisine équipée | 4 salles de bain |
| Wc séparé |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  62 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
8 360 € / an
Maximum :
11 370 € / an
Diagnostics réalisés le 05/11/2024.
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