Vente maison 349 000 €

310 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Léger-sur-Roanne (42155)

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1 126 €/m²

Chalton Dubanchet - Roanne

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Description

Votre agence CHALTON DUBANCHET, vous propose en EXCLUSIVITE, cette propriété située dans un environnement privilégié avec vue dégagée accompagnée d'une dépendance entièrement rénovée pour une surface totale de 310m2. 4 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, vaste séjour lumineux et cuisine équipée donnant sur une grande terrasse, salle de jeux idéale pour recevoir. Les extérieurs et annexes : Piscine pour profiter des beaux jours. Atelier fonctionnel. Dépendance de 80 m² entièrement aménagée, parfaite pour un projet de location, un bureau indépendant ou l'exercice d'une profession libérale. Panneaux photovoltaïques en toiture, permettant une réduction des charges énergétiques, poêle à granulés neuf. Consommation annuelle sur facture entre 2000 euros et 3000 euros. Une propriété idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / activité professionnelle. Stéphanie FARENC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 4131 - Réf Superimmo : ANVXJV9YS

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Caractérisques

Prix de vente : 349 000 €	Prix au m² : 1 126 € / m²
Taxe foncière : 1 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 230 m²	1 cave
Année de construction : 1900	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 41 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 690 € / an

Maximum : 9 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2025.

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CHALTON DUBANCHET - ROANNE

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