Vente maison 349 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

4 chambres 4 ch

Saint-Brieuc-de-Mauron (56430)

iad France - Sylvie Granier vous propose: Superbe demeure de 310 m2 entourée de son jardin clos et arboré de 6100 m2 (terrain constructible). Au rez-de-chaussée Elle offre une cuisine de plus de 36 m2. Un salon de 42 m2 avec sa cheminée, deux belles chambres de 17 m2 chacune, une grande salle de bain, un bureau de 16 m2, un Wc indépendant, une buanderie équipée d’une douche, une lingerie, une cave.
A l’étage, une très grande pièce qui offre beaucoup de fonctions possibles (salle de TV, de sport, ou chambres supplémentaires), deux chambres de 28 m2 (surface au sol). Une salle de bain avec WC, un grenier.
A l’extérieur, trois garages, un de trois places et deux autres avec porte automatique, un appentis, un puits, un barbecue en pierres.
A savoir, la consommation réelle (factures à l’appui. Chauffée à 22/23°) inférieure à 6000 € (électricité et fioul).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 399773746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 1 126 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/10/2024.

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SYLVIE GRANIER - IAD

Siren : 399773746 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028002

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