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Vente maison 1 199 000 €

310 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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3 868 €/m²
Exclusivité
Terrasse
2 garages - 5 parkings

MAISONS DE FAMILLE

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Description

EXCLUSIVITÉ - Seulement chez Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de maisons dans l'Ouest parisien. QUAIS DE SEINE - A la limite entre Bougival et Rueil-Malmaison, à proximité de l'accès à l'A86 et à 5min des commerces et des écoles, nous vous présentons "La Muse", une maison de caractère de 310m2 habitables et 440m2 au sol, donnant sur la Seine. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie de plus de 90m2 : hall, superbe double séjour donnant sur la grande terrasse avec une vue exceptionnelle sur la Seine, une cuisine américaine, aménagée et équipée, buanderie et WC. A l'étage, une spacieuse suite parentale avec une vue à couper le souffle, salle de bains, beau dressing, un grand double salon (possibilité plusieurs chambres, bureaux, home cinéma, salon de réception) et un WC. Au 2ème étage, 2 grandes chambres (possibilité 3/4 chambres), Bureau ou dressing, une salle d'eau avec WC, une salle de bains avec vue Seine et un WC. Au dernier étage, combles aménagés. Diverses possibilités : bureau, suite parentale, family room etc. Très grand sous-sol de plus de 125m2 avec double garage, buanderie, nombreux rangements et nombreuses possibilités (salle de sport, cinéma etc.). Belle parcelle de plus de 700m2. Possibilité d'aménager un ponton pour vos sorties nautiques. Double vitrage aluminum. Chaudière fioul. Fosse sceptique (possible de se raccorder). La maison est en bon état général. Contact direct Louis, directeur Maisons de Famille : 0613716035 (3.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 07/10/2025 - Réf. agence : _LC_1396_RL - Réf Superimmo : ANVXZM63X

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 3 868 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,81% TTC - 44 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 714 m²	2 garages - 5 parkings
1 cave	Terrasse
2 salles d'eau - 1 salle de bain	Sous-sol
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

307 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

103 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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