Vente maison 749 000 €

310 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Orthez (64300)

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2 416 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: au sol
Piscine

VALORIAL

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Description

Vous serez séduit par cette authentique ferme composée de 10 pièces et rénovée selon les règles de l'art avec des prestations très qualitatives afin d'offrir tout le confort actuel sur un terrain clos et arboré de 4 700 m2.
Elle accueillera aussi bien une grande famille qu'une exploitation en chambres d'hôtes du fait de ses généreux espaces de vie, ses 6 chambres, son appartement indépendant, ses espaces extérieurs aménagés dont une piscine chauffée.
Grand garage, grange. Un grenier de 100 m2 à aménager à souhait !
Elle se situe à 35 minutes de Pau et à moins d'une heure de l'Océan
L'École Maternelle Publique est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A64 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve également quatre restaurants, des commerces et un supermarché.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2984.00 et 4036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 30/07/2025 - Réf. agence : VM372-VALORIAL - Réf Superimmo : ANVXZ73IX

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Caractérisques

Prix de vente : 749 000 €	Prix au m² : 2 416 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,76% TTC - 34 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 4 690 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée
Cave	Année de construction : 1750
Chauffage: au sol	Cuisine équipée
Séjour de 55 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 984 € / an

Maximum : 4 036 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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