Vente maison 1 199 000 €

310 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Noisy-le-Roi (78590)

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3 868 €/m²
Exclusivité
1 balcon
1 terrasse
2 garages - 1 parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique

ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE BAILLY & NOISY

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Description

Idéalement située en plein centre du village de Noisy-le-Roi, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison de caractère allie authenticité, confort et luminosité.
Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, elle bénéficie d'une exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée.
Elle offre au rez-de-chaussée une vaste entrée avec rangements, un double séjour avec ouvrant sur un jardin joliment arboré de 390 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée, une véranda accueillant une salle à manger avec accès à la terrasse extérieure, ainsi qu'un toilette de courtoisie.
Le premier étage dessert deux chambres dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, complétées par une salle de douche et des toilettes indépendants.
Le dernier étage propose deux belles chambres pouvant être aménagées selon vos besoins.
Un sous-sol total de 84 m² complète le bien avec buanderie, cave, atelier, chaufferie et un garage double avec porte automatisée.
Un bien rare, alliant charme, confort et fonctionnalité.
À découvrir sans plus tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2460.00 et 3390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESSA IMMOBILIER L'AGENCE DE BAILLY & NOISY : Grégoire DAUSTER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 900 824 673 VERSAILLES
RCP S17859434.
Une info ..? Une question ..? Une visite ...? N'hésitez pas à prendre contact avec votre agent ESSA Immobilier.

Publiée le 03/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1533-ESSAIMMOBILIER78120 - Réf Superimmo : ANVX100749

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Caractérisques

Prix de vente : 1 199 000 €	Prix au m² : 3 868 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 390 m²	Orientation : Sud
2 garages - 1 parking	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2023.

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