Vente maison 698 250 €

310 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Mesnil-Roc’h (35720)

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2 252 €/m²
Exclusivité

Guy Hoquet Dinan

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Description

* Maison en pierres * Bien d'exception alliant charme et authenticité Axe Rennes / Saint-Malo Nichée dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis, cette superbe demeure en pierres séduit par ses beaux volumes et son caractère unique. Idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes, elle offre un cadre de vie rare et apaisant. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Entrée avec vestiaires et WC Bureau lumineux Suite parentale avec dressing Lingerie Grand salon-séjour avec belle hauteur sous plafond Cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse plein sud Étage : Côté ouest : salon avec balcon, 2 chambres, salle d'eau avec WC Côté sud-est : 4 chambres supplémentaires, lingerie, salle de bain, WC Ses atouts : Jusqu'à 10 chambres, dont une suite parentale Grande pièce de vie avec mezzanine Dalle béton sur les deux niveaux Maison très bien isolée, faibles charges de chauffage Poêle à bois et poêle à granulés Cuisine neuve, huisseries pvc aluminium récentes ( hautes normes ), fosse septique neuve Faible taxe foncière Fibre optique installée Extérieurs : Terrain de 26 000 m², idéal pour animaux ou projets nature Grande cour gravillonnée Terrasse récente plein sud Terrain sans aucune servitude A proximité immédiate des commerces, écoles primaires, cabinet médical et restaurants. Un cadre de vie exceptionnel, à seulement 20 minutes de Saint-Malo et 30 minutes de Rennes. * Une propriété rare alliant authenticité, confort moderne et sérénité. A découvrir sans tarder ! Diagnostics en cours Contact : 06.72.89.83.05 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrick MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 411 661 960 - RENNES.

Publiée le 23/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 2003ven - Réf Superimmo : ANVXZQCXO

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Caractérisques

Prix de vente : 698 250 €	Prix au m² : 2 252 € / m²
Taxe foncière : 969 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 26 000 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage

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