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Vente maison 349 000 €
310 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Mauron (56430)
310 m²
10 pièces
10 p
4 chambres
4 ch
Mauron (56430)
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- 1 126 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique Longère de 310 m² sur un Terrain Constructible de 6181 m².
Située dans un cadre paisible, cette superbe longère de 310 m² habitable s'étend sur un vaste terrain entièrement clos et constructible de 3 373 m².
Une commune agréable située non loin de la commune de Mauron et toutes ses commodités.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une grande cuisine conviviale de 36 m²,
- Un lumineux salon/séjour de 42 m² avec une cheminée en granit du pays, véritable pièce maîtresse du lieu,
- Deux belles et très grandes chambres,
- Une salle de bain,
- Un bureau de 16 m²,
- Un WC indépendant,
- Une buanderie équipée d'une douche,
- Une lingerie et une cave.
À l'étage :
- Une très grande pièce à vivre (espace jeux, salle de détente ou autre selon vos envies),
- Deux chambres spacieuses de 28 m² chacune.
À l'extérieur, vous bénéficierez de :
- Quatre garages avec un appentis,
- Un puit et un barbecue en pierre, idéal pour les beaux jours.
Détail technique :
- Tout à l'égout.
- Taxe Foncière 1700€/An
De mon point de vu , il s'agit d'une prestation de haut de Gamme avec une rénovation sans faille…
Informations complémentaires , me contacter…
Cette annonce référence 305375 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015.
Prix du bien : 349 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 332 000,00 €
Honoraires TTC : 5,12 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024
Score DPE : 159 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5750.00 € et 7830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 30/11/2025 -
Réf. agence : 305375 - Réf Superimmo : ANVXZL0HG
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 1 126 € / m² |
17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 332 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 310 m² - 10 pièces - 4 chambres | Orientation : Sud |
| Parking extérieur | Année de construction : 1993 |
| 1 salle de bain | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
5 750 € / an
Maximum :
7 830 € / an
Diagnostics réalisés le 03/10/2024.
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