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Vente maison 262 500 €
310 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marby (08260)
310 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Marby (08260)
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- 847 €/m²
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jérémy Gizzi vous propose: Ancien corps de ferme réhabilité – 310 m² – Marby
Nichée au cOEur de la campagne de Marby, cette maison de caractère allie authenticité et confort moderne, tout en offrant un cadre paisible à seulement 5 minutes des commerces et des écoles, et 10 minutes de l’autoroute A304. Datant de 1900, elle développe 310 m² habitables, avec de grands volumes et un potentiel d’aménagement exceptionnel.
Un intérieur spacieux et lumineux
Au rez-de-chaussée :
•Entrée chaleureuse et spacieuse, desservant une cuisine équipée de 36 m²
•Salle d’eau avec douche à l’italienne, entièrement rénovée
•Séjour de 50 m², baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse couverte de 20 m², bien exposée et avec un accès direct au jardin
•Chambre de 30 m², idéale pour une suite parentale en rez-de-chaussée
•Chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à pellets et radiateurs électriques pour un confort optimal
À l’étage :
•Trois grandes chambres
•Une seconde salle d’eau avec wc
•Espaces à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambres supplémentaires…
Un extérieur et des dépendances avec pleins de possibilités
•Jardin arboré de 1 000 m², parfait pour profiter d’un cadre paisible et verdoyant
•Grange attenante de 100 m², actuellement utilisée comme garage, mais offrant un énorme potentiel d’aménagement sur plusieurs niveaux
Une situation idéale
•Écoles et commerces à seulement 5 minutes
•Autoroute A304 à 10 minutes, facilitant les déplacements
Un cadre de vie parfait pour les amoureux de la nature souhaitant allier calme et proximité des commodités.
Classe énergétique : D
Toiture révisée avec un traitement sur l'arrière et refaite entièrement sur l'avant.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Gizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 831507587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1882740 - Réf Superimmo : ANVXZTAM9
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| Prix de vente : 262 500 € | Prix au m² : 847 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 310 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m² | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique | Séjour de 51 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 050 € / an
Maximum :
6 900 € / an
Diagnostics réalisés le 02/04/2025.
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