Vente maison 79 500 €

310 m²

16 pièces 16 p

8 chambres 8 ch

La Nouaille (23500)

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256 €/m²

Pascal DECAUX - SAFTI

06 14 91 08 25 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Ancien hôtel restaurant à restaurer ,sur terrain de 1891m2 et un second terrain de 1603 m2 en face de l'habitation.
Composition du bien:
RDC: hall accueil 22m2,wc,2 salles de 29m2 et une de 69m2 avec accès sur terrain arrière.
Etage:8 chambres dont 4 avec salle d'eau,3 salle d'eau indépendantes,3wc.
Combles Studio "kitchenette et chambre reste " salle d'eau et wc à créer"
En sous-sol: Hall entrée 10m2,4 pièces à rafraichir (41,16,9,31m2) local cuve fioul 24m2,local chaufferie à recréer 31m2 + hall 10m2 pour accès terrain arrière.
- 2 Studios complètent le bien ,un de 56m2 sur 2 niveaux "cuisine ,wc, douche et dortoir à l'étage "un second de 30m2 sur 2 niveaux pièce de vie avec kitchenette en rdc et chambre avec salle d'eau et wc à l'étage.
Bien à restaurer en totalité "électricité ,huisseries ,isolation des murs, système de chauffage à prévoir, assainissement à mettre aux normes"
Le bien présente un gros potentiel "tables et chambres d'hôtes, centre aéré ,maison associative ,gîtes"
Localisation: Felletin 10mn,Aubusson 20mn"cité internationale de la tapisserie" ,Lac de Vassivière 25mn,Gentioux-Pigerolles "ski de fond"14mn
Clermont-Ferrand 1h50 "aéroport" ,Limoges 1h30 "aéroport ligne pour Angleterre", Paris 4h.
Taxes foncières 760€
Me contacter pour accès à la vidéo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 79 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DECAUX, Tél. : 06 14 91 08 25, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 893 277 806 - SAFTI – DECAUX Pascal, Conseiller indépendant

Publiée le 09/06/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 1487295 - Réf Superimmo : ANVXYR614

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Caractérisques

Prix de vente : 79 500 €	Prix au m² : 256 € / m²

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310 m² - 16 pièces - 8 chambres - ter. 3 394 m²	Année de construction : 1930
4 wc

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Historique des prix

20 novembre 2025

Baisse de 8,1%

79 500 €

9 juin 2025

86 500 €

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Siren : 893 277 8 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2018 000 025 936