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9
Vente maison 799 000 €
310 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Hattenville (76640)
310 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
Hattenville (76640)
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- 2 577 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITÉ
Implantée dans un paysage naturel d'exception, cette propriété singulière conjugue avec harmonie l'authenticité d'un patrimoine séculaire et le confort d'une rénovation soignée. Édifié au XVIe siècle en briques et pierres, ce manoir de caractère repose sur un domaine de près de 4 hectares, offrant un environnement champêtre d'une rare quiétude.
Restaurée avec un profond respect de son âme et de son histoire, la demeure charme dès l'entrée par ses volumes équilibrés et ses matériaux nobles. Le rez-de-chaussée accueille un vestibule spacieux, un cellier, une salle à manger chaleureuse rehaussée d'un majestueux âtre, un salon de réception doté d'une élégante cheminée, ainsi qu'un salon plus confidentiel au charme feutré. La cuisine, aménagée et équipée dans un esprit authentique, s'ouvre en enfilade vers le jardin.
Un cabinet de toilettes indépendant complète ce niveau.
À l'étage, un élégant couloir dessert plusieurs chambres majestueuses , toutes sublimées par leurs cheminées d'origine, un bureau intimiste enveloppé de boiseries patinées par le temps, invite au calme et à l'inspiration, un élégant boudoir et une salle d'eau avec toilettes.
Chaque espace révèle une personnalité propre, sublimée par la hauteur des plafonds, les boiseries anciennes et les éléments architecturaux soigneusement préservés.
Au coeur de cette demeure, un espace singulier invite à la rencontre et à la mémoire : lieu de passage et de résonance, il accueille les retrouvailles joyeuses, les adieux chargés d'émotion et les promesses silencieuses d'un renouveau. Véritable seuil entre les temps, ce lieu suspendu tisse le lien entre passé et présent, entre l'intime et l'universel.
Un vaste grenier, entièrement aménageable, offre un potentiel d'extension selon vos envies, tandis qu'une cave voûtée vient parfaire ce bien rare.
À l'extérieur, une dépendance pleine de charme et une mare naturelle ajoutent à la sérénité et à la poésie du domaine. Un refuge d'exception, destiné aux esthètes en quête d'harmonie, de nature et de sens.
Élégance, histoire et nature préservée : un bien rare à découvrir absolument.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12400.00 € et 16840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 166-GRIFFIN - Réf Superimmo : ANVXYOK4O
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| Prix de vente : 799 000 € | Prix au m² : 2 577 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 310 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 39 287 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  98 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
12 400 € / an
Maximum :
16 840 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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