Vente maison 475 000 €

310 m²

8 pièces 8 p

Gumbrechtshoffen (67110)

Ajouter aux FAVORIS

1 532 €/m²
Exclusivité

Jonathan BRUCHOT - PBH IMMO

06 51 52 69 61 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

GUMBRECHTSHOFFEN (67) - MAISON AVEC PISCINE + 2e LOGEMENT
Vous souhaitez acquérir votre résidence principale ? un deuxième logement indépendant pouvant vous faire bénéficier d'un revenu locatif serait un plus ? Ce bien est fait pour vous.
Belle opportunité à GUMBRECHTSHOFFEN. Sur un terrain de 13,35 ares nous vous proposons cette propriété comprenant deux maisons de qualité.
Une première, exceptionnelle, vous séduira par ces volumes généreux et ses nombreuses surfaces vitrées toutes orientées vers un jardin arboré sans aucun vis à vis. Grand séjour, Cuisine équipée donnant directement sur la terrasse couverte, 5 grandes chambres... et une piscine intérieur vous promettant des moments de détentes privilégiés. Chauffage au sol au rez de chaussée (gaz de ville) et cheminée. Travaux de rafraichissement en entretien à prévoir.
Une seconde, d'une surface de 93 m² au sol (environ 75 m² habitables), pouvant par exemple être proposée à la location saisonnière ou à l'année. Composée d'un séjour / salle à manger avec cuisine équipée, de deux chambres, wc, d'une salle d'eau, d'un double garage et d'un espace extérieur privatif. Chauffage individuel électrique.
Pour plus de renseignements ou planification de visite contactez au O6 51 52 69 61, Jonathan Bruchot, négociateur immobilier. Une exclusivité PBH immo.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 04/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 8221 - Réf Superimmo : ANVXZT8WH

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 475 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

310 m² - 8 pièces - ter. 1 335 m²	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : panneaux solaires

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

194 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

15 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 510 € / an

Maximum : 4 830 € / an

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JONATHAN BRUCHOT - PBH IMMO