Vente maison 1 995 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Fontenay-sous-Bois (94120)

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6 435 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: central, pompe à chaleur

Atexia

116 avis

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Description

Orpi Atexia vous propose cette sublime maison à Fontenay sous Bois, situé à deux pas du quartier prisé des Viselets à Nogent sur Marne.
Entièrement rénovée en 2021 offre un cadre de vie rare : un calme total, une luminosité omniprésente et un jardin sans vis-à-vis qui invite à profiter de chaque instant. Sur un terrain arboré de 548 m², ses 310 m² habitables, complétés par un sous-sol total de 120 m², offrent des volumes généreux et une organisation parfaite pour la vie de famille.
La grande pièce de vie de 70 m² est baignée de lumière du matin au soir et s'ouvre naturellement sur deux terrasses et un jardin paysager, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine dinatoire équipée, les cinq chambres, le bureau, les espaces de détente et la suite parentale indépendante au dernier étage composent un ensemble chaleureux et convivial, pensé pour se retrouver, partager et recevoir. En rez-de-jardin, le sous-sol réunit garage, buanderie, atelier, cave, rangements et un espace bien-être avec sauna, pour un confort quotidien incomparable.
La rénovation complète garantit une grande qualité de vie : DPE A, isolation renforcée, pompe à chaleur air/eau, domotique, parquet massif, grandes baies vitrées et matériaux soignés. Depuis la maison, la vue dégagée sur Paris et le Bois de Vincennes ajoute une touche unique à ce lieu déjà exceptionnel. Les écoles, les établissements privés, le RER A et le Bois de Vincennes sont accessibles en quelques minutes. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain constructible de 237 m².
Proposée à 1 995 000 €, cette maison lumineuse et confidentielle est une opportunité rare aux portes de Paris. Si vous recherchez un lieu où l'on se sent bien dès la première visite, ne passez pas à côté de cette propriété : elle mérite d'être découverte.
Pour ne pas manquer cette opportunité, contactez rapidement votre agence Orpi Atexia au 01 48 73 32 32.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 373

Publiée le 21/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : O9HY-GI5-WVP - Réf Superimmo : ANVXZXBND

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Caractérisques

Prix de vente : 1 995 000 €	Prix au m² : 6 435 € / m²
Taxe foncière : 4 987 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	310 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 548 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel: central, pompe à chaleur
4 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

49 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 050 € / an

Maximum : 1 490 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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