Vente maison 435 000 €

310 m²

13 pièces 13 p

Courpière (63120)

Découvrez cette propriété unique à Vaure, un domaine verdoyant de 10 000m² avec trois appartements aménagés avec goût et offrant de multiples possibilités de personnalisation. Idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou d'accueil, ce bien combine charme de l'ancien et confort moderne, le tout à seulement 6 minutes du centre-ville et à 18 minutes de l'autoroute et de la gare de Thiers.
Premier Appartement (RDC)
Entrée : Hall spacieux de 13,76m2 desservant les pièces
Cuisine : 18,30m2 équipé d'un four à pizza,
Séjour : 50,46m2 avec insert, ouvrant sur la terrasse et le jardin .
Chambre 1 : 15,41 m2 avec un dressing.
Sale d eau : 3.50m2
WC indépendant : 1.50 m2
Buanderie : 9 m2, pratique et fonctionnel
À l'étage :
Chambre 2 : 12,54m2 avec étagères intégrées.
Chambre 3 : 17,49 m2 avec dressing de 2,43m2.
Espaces supplémentaires : : possibilité de création d'un 2e wc (1.59m2) et d'une salle d'eau(5.48m2)
Toute la menuiserie en bois est réalisée à partir des chênes du domaine.
2éme Appartement(1er étage, accès indépendant)
Entrée : 5,70 m2.
cuisine: 14 m2.
Salon : 19,53 m2, lumineux et accueillant.
Chambre 1 : 12,90m2.
WC : 1,61 m2.
Salle de bain : 7.65m2
couloir: 2,03 m2 de desservant un débarras de 2.67m2
chambre 2: 17,88 m2
Chambre 3 : 14,41m2
À l'extérieur :Une cave et un local technique de 25,85m2
3ème Appartement (rénové)
Entrée : 2,91 m2.
Pièce de vie : 28,47m2 avec cuisine américaine aménagée.
Chambre 1: 30,66 m2, spacieuse et lumineuse.
Demi-étage
Couloir : 2,99 m2 .
Chambre 2 : 16,09 m2
Salle d'eau avec WC séparé : 10,45 m2.
Sous cet appartement une cave d'environ 30 m2 accessible par l extérieur
- Équipement:
Deux granges de 146,36m2 et 108,65m2a(dotées de portes historiques datant de plus de 150 ans, offrant un fort potentiel pour des projets d'aménagement ou de stockage.)
Terrain : Parc arboré d'environ 10 000m2,
Confort moderne : Équipé d'une pompe à chaleur, de la climatisation et de radiateurs électriques.
Certaines pièces sont idéales pour un projet de homestaging, avec un fort potentiel de modernisation et de valorisation des espaces.
Nous pouvons notifier la performance énergétique et climatique en LETTRE C 163KW/m2/an , dont émissions de gaz à effet de serre en lettre A 5kgco2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement=
entre 3 090 € et 4 270 €
Une rare opportunité d'acquérir une propriété de caractère, parfaite pour des projets d'envergure et une qualité de vie incomparable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587689 )

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

Contacter l'agent
MARYSE MEQUIGNON - OPTIMHOME

Siren : 878976505

20 avis clients

06 30 39 59 78 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Email / SMS Email SMS

. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.