Vente maison 482 500 €

310 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Cholet (49300)

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1 556 €/m²
Terrasse
1 Garage

Côté Particuliers Mortagne Sur Sevre

02 51 57 60 95 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Christophe Bouchonneau vous présente cette magnifique maison de centre-ville, offrant un espace de vie spacieux et bien agencé sur trois niveaux, idéale pour une grande famille ou proposer des chambres d'hôtes en centre ville. Au sous-sol, vous trouverez un local chaufferie, une chaudière à gaz. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand hall d'entrée avec escalier et ascenseur menant au premier étage, d'un débarras avec accès au local chaufferie, et d'un espace détente avec jacuzzi et sauna. Au premier étage, une salle de séjour-salon avec poêle à bois, une cuisine moderne et équipée, trois chambres confortables, trois salles de bains, une lingerie, un WC séparé, de nombreux placards de rangement, un escalier d'accès au second étage, un ascenseur, et deux terrasses privatives parfaites pour des moments de détente en plein air. Le second étage dispose d'un palier, d'un dégagement, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bain, et d'un espace parental composé de deux chambres, d'un dressing, et d'une salle de bain. Un grenier aménageable complète cet étage. A l'extérieur, un grand garage attenant pour trois voitures complète ce bien Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations haut de gamme. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en centre-ville ! (4.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christophe BOUCHONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897 954 327 - ANGERS.

Maj le 09/10/2025 - Réf. agence : CBO248 - Réf Superimmo : ANVXXC129

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Caractérisques

Prix de vente : 482 500 €	Prix au m² : 1 556 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,89% TTC - 22 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 610 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
5 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

209 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 690 € / an

Maximum : 5 060 € / an

Diagnostics réalisés le 27/04/2022.

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