Vente maison 790 000 €

310 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Carcassonne (11000)

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2 548 €/m²
Terrasse
3 Parkings
Piscine

Voila immobilier

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Description

REF - RESSOURCE - 5 MN CARCASSONNE - Votre agence Voilà Immobilier vous présente à la vente une villa d'exception, un véritable havre de paix aux portes de Carcassonne. Nichée dans un environnement calme et privilégié, à deux pas de toutes les commodités, cette superbe villa plain-pied de 310m² habitables sur une parcelle généreuse de 5 678 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par le vaste séjour baigné de lumière de plus de 71 m², sublimé par sa cheminée fonctionnelle. La cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une arrière-cuisine dotée d'une cave. Un atelier, un bureau lumineux et une salle de sport de près de 30m². Côté nuit, 4 suites parentales spacieuses avec salle d'eau, WC et dressing. A l'extérieur - un pool house baigné de lumière s'ouvre sur la superbe piscine au sel 10 x 5, invitant à la détente sous le soleil occitan. S'ajoutent un local technique avec rangements, une pièce de bricolage, un abri pour trois voitures, ainsi qu'un ancien poulailler en pierre d'environ 25 m² qui ne demande qu'à être réinventé. Les ++ : Matériaux de qualité, prestations haut de gamme, chauffage au sol, double vitrage, vidéophone, puit, proche de toutes commodités, surfaces généreuses, abri voiture 3 places, jardin arboré. COUP DE COEUR !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation, ces honoraires sont à la charge exclusive du vendeur. Camille Maurette, Directrice, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 90464305300021- carte professionnelle n° CPI11012021000000008

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : RESSOURCE - Réf Superimmo : ANVXZSQCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 548 € / m²
Taxe foncière : 6 000 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 678 m²	Plain-pied
Piscine	3 Parkings
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 64 m²	4 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Alarme

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