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Vente maison 648 000 €
310 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Boissy-le-Châtel (77169)

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  • 2 090 €/m²
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz
ERIC COMPIN - BSK Immobilier

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Description

Dans un cadre exceptionnel, au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectare, cette vaste maison de 7 pièces – 300 m² habitables offre un mode de vie unique, alliant espace, lumière et nature.
Pensée pour accueillir et s'adapter à vos envies, elle propose de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Rez-de-chaussée :
Grande entrée, 10 m²
2 vastes chambres, 16 et 20 m²
Salle de bains et WC, 5 m²
Buanderie 24 m², cave 8 m², chaufferie, atelier,
Garage, 40m²
À l'étage :
Cuisine indépendante,
Séjour / salle à manger lumineux de 70 m² avec baies vitrées et accès à un immense balcon dominant le parc,
Bureau, 17 m²
2 grandes chambres,
Salle de bains et WC séparés.
Combles aménageables (150 m²) : espace atypique idéal pour créer chambres supplémentaires, salle de jeux, home cinéma…
Excellent état - fenêtres aluminium - Isolation laine de verre - Volet roulants éléctrique - Vue sur le parc.
Extérieur :
Dépendance de plus de 50 m² sur 2 niveaux,
Magnifique parc boisé, refuge naturel pour la faune et la flore, offrant calme et intimité.
Fosse 3000 litres - Filtre pouzolane - Ependage dans le terrain.
Fosse 3000 litres récupération des eaux de pluie.
Etude de sol : LSA STANDARM.
Une propriété rare sur le marché, idéale pour les amoureux de nature et d'espace, à seulement 5 minutes de Coulommiers.
Cette annonce référence 222480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.
Prix du bien : 648 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2021
Score DPE : 117 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/08/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 222480_2 - Réf Superimmo : ANVXZ9KJR
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Caractérisques
Prix de vente : 648 000 €Prix au m² : 2 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 13 000 m²Orientation : Sud
Parking extérieur1 cave
BalconTerrasse
Année de construction : 1999Chauffage individuel au gaz
1 salle de bainCheminée
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
117 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2021.

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