Vente maison 3 465 000 €

310,89 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Biarritz (64200)

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11 145 €/m²
1 balcon
1 Garage
Cuisine équipée
Piscine

Millésime Immobilier

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Description

À quelques pas du Golf du Phare et de l'océan, magnifique maison néo basque de plus de 300m2 entièrement climatisée et idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité de toutes les commodités.
Jolie parcelle intimiste d'environ 800m2, piscine, garage, matériaux de très belle qualité sont autant d'atouts pour cette maison rénovée avec élégance en 2023, associant le charme du traditionnel à des lignes contemporaines.
En rez de chaussée, une vaste pièce à vivre baignée de lumière et prolongée par une magnifique terrasse en partie couverte, se compose d'un salon, d'une cuisine et de son espace salle à manger.
Une suite parentale avec salle de bains, wc, et dressing, une buanderie et des toilettes d'invités complètent ce 1° niveau.
L'étage dispose d'une master suite avec salle de bains, toilettes et dressing, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.
Le rez de jardin bénéficie d'un studio, d'un bureau, d'un salon télé et de rangements.
Contacter Agnès Arribe au 06 22 70 80 56.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 3 300 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/11/2025 - Réf. agence : M974-MILLESIME - Réf Superimmo : ANVXZVZ1D

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Caractérisques

Prix de vente : 3 465 000 €	Prix au m² : 11 145 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 165 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

310,89 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 796 m²	Piscine
1 Garage	1 balcon
Année de construction : 1930	Climatisation
Cuisine équipée	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 5 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

57 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 910 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2025.

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