Vente maison 1 300 000 €

310 m²

11 pièces 11 p

9 chambres 9 ch

Bandol (83150)

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4 194 €/m²

GLOBAL IMMOBILIER

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Description

Pascaline RASOANAMBINY - Global Immobilier vous propose une Maison d’exception Bandol 83150
Nichée dans un quartier résidentiel, au fond d’une impasse sans vis-à-vis, cette spacieuse maison provençale d’environ 310 m2 (260 habitables) séduit par son environnement privilégié, à seulement quelques minutes des plages et du centre.
Elle se compose de 11 pièces, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, une grande cuisine,une pièce de vie baignée de lumière s’ouvre sur l’extérieur.
tandis qu’à l’étage, 5chambres, salle d'eau, salle de bain, une agréable terrasse vient sublimer l’ensemble.
Les combles aménagés offrent deux chambres, une salle d’eau et une pièce supplémentaire ouvrant sur une belle terrasse avec vue mer, un panorama sur Bandol.
Au cœur de son écrin de verdure de 1 734 m2, une piscine chauffée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, offrant un espace de détente où l’on savoure la douceur du climat méditerranéen.
Alliant charme provençal et fort potentiel d’évolution, cette maison offre une rare opportunité de créer un lieu de vie unique à votre image .
✨ Les atouts :
• Quartier résidentiel,
• En impasse, sans vis-à-vis
• Terrasse avec vue mer
• Piscine chauffée
• Terrain arboré et spacieux
• À proximité des plages et du centre-ville
Une belle opportunité à découvrir sans tarder, idéale pour une résidence principale ou secondaire !
Cette annonce vous est proposée par RASOANAMBINY PASCALINE - EI - NoRSAC: 888 101 128, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Toulon - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 7614 - Réf Superimmo : ANVXZMEGC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 300 000 €	Prix au m² : 4 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

310 m² - 11 pièces - 9 chambres - ter. 1 734 m²	Année de construction : 1954
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Jardin (1 734 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 320 € / an

Maximum : 5 910 € / an

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Siren : 821270527 - N° de carte professionnelle : CPI13102016000010921