Vente maison 50 000 €

30 m²

1 pièce 1 p

1 chambre 1 ch

Saint-Jean-de-Minervois (34360)

Coup de cœur assuré – Maisonnette de campagne rénovée à 12 km de Saint-Chinian
Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme, mêlant charme authentique et confort moderne ? Cette maisonnette de campagne rénovée est faite pour vous !
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse regroupant salon, séjour et cuisine aménagée/équipée, idéale pour des moments conviviaux. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau moderne avec douche, vasque et toilettes.
À l'étage, une spacieuse chambre en mezzanine vous attend, parfaite comme cocon principal ou espace invités.
Points forts :
Maison en excellent état
Fenêtres PVC + volets roulants
Toiture rénovée
Climatisation réversible pour un confort toutes saisons
Assainissement collectif
Pré-équipement fibre
Parking privé + jardin privatif (non attenant) pour profiter des beaux jours
Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 593685 )

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2024.

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NATHALIE BULET - OPTIMHOME

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