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Description

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l’agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Paraza, à deux pas du Canal du Midi.

Rénovée avec soin en 2025, cette maison n’a jamais été habitée et offre un cadre lumineux et confortable, prêt à accueillir ses premiers occupants. Tout y est neuf : menuiseries bois double vitrage, plancher et escaliers en hêtre massif, électricité, plomberie, isolation performante, toiture révisée.
Sur une surface d’environ 32 m2 habitables, elle se compose :
au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine et WC ;
au premier étage, d’une chambre avec salle d’eau et WC ;
au deuxième étage, d’une mezzanine ouvrant sur une terrasse loggia de 4 m2, idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été.

Les finitions de la cuisine et de la salle d’eau restent à personnaliser selon vos goûts : les éléments actuellement en place sont provisoires, installés à titre de présentation. Vous pourrez choisir vos matériaux et équipements ; la pose du mobilier, du carrelage et des éléments définitifs est offerte par le vendeur.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié au cœur du village et la qualité de la rénovation en font une opportunité à ne pas manquer.
Prix de vente : 60 000 € FAI
Visites et renseignements : O6 99 99 96 87

Publiée le 25/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : Laetitia-1947 - Réf Superimmo : ANVXZQVBI
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Caractérisques
Prix de vente : 60 000 €Prix au m² : 1 945 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

30,85 m² - 3 pièces - 1 chambreAnnée de construction : 2025
Séjour de 15 m²1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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