Vente maison 60 000 €

30,85 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Paraza (11200)

Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l’agence LABORIE IMMOBILIER vous présente cette maison de village entièrement rénovée, située au cœur de Paraza, à deux pas du Canal du Midi.

Rénovée avec soin en 2025, cette maison n’a jamais été habitée et offre un cadre lumineux et confortable, prêt à accueillir ses premiers occupants. Tout y est neuf : menuiseries bois double vitrage, plancher et escaliers en hêtre massif, électricité, plomberie, isolation performante, toiture révisée.
Sur une surface d’environ 32 m2 habitables, elle se compose :
au rez-de-chaussée, d’un séjour lumineux avec coin cuisine et WC ;
au premier étage, d’une chambre avec salle d’eau et WC ;
au deuxième étage, d’une mezzanine ouvrant sur une terrasse loggia de 4 m2, idéale pour profiter du soleil et des soirées d’été.

Les finitions de la cuisine et de la salle d’eau restent à personnaliser selon vos goûts : les éléments actuellement en place sont provisoires, installés à titre de présentation. Vous pourrez choisir vos matériaux et équipements ; la pose du mobilier, du carrelage et des éléments définitifs est offerte par le vendeur.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Son emplacement privilégié au cœur du village et la qualité de la rénovation en font une opportunité à ne pas manquer.
Prix de vente : 60 000 € FAI
Visites et renseignements : O6 99 99 96 87

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Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/03/2025.

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LABORIE IMMOBILIER

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