Vente maison 179 000 €

30 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Béguey (33410)

Situé au centre de Béguey proche de toutes commodités à pied, ce cocon d'environ 30m2 est parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Cette maison rénovée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte meublée, d'une chambre séparée avec un espace bureau, et d'une salle d'eau.
Proche des futurs projets du village et dans un secteur en pleine évolution, ce bien coup de cœur séduit par son cadre atypique. Le jardin et la terrasse sur deux niveaux sont parfaits pour une vie tournée vers l'extérieur.
À cela s'ajoute un garage attenant d'environ 50m2, offrant un grand potentiel d'extension de la maison. Ce garage spacieux avec une toiture neuve, pourrait facilement être aménagé en pièce ajoutée, comme une chambre, un bureau, ou même un espace de vie supplémentaire. Une cave voûtée complète le bien.
À cinq minutes de la gare, et à dix minutes de l'autoroute.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 179 000 €

Prix au m² : 5 967 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/02/2023.

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LES CLES D'AQUITAINE

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