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20
Vente maison 630 000 €
309 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Saint-Martin-de-Nigelles (28130)
309 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Saint-Martin-de-Nigelles (28130)
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- 2 039 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Éva Salanova vous propose: Potentiel exceptionnel : Dans un cadre de vie recherché, propriété de caractère comprenant deux maisons d'habitation sur 570 m2 alliant le charme de l'authentique et un projet unique ! Idéalement située, vous y découvrirez deux maisons d'habitation distinctes pouvant correspondre à une grande famille, un projet de gîte, chambres d'hôtes ou encore un investissement locatif très rentable. La maison principale prête à y vivre se compose d'un salon très lumineux qui vous accueille, d'une cuisine spacieuse de 42 m2 le cOEur de la maison, on y trouve également un vestibule, un wc et une salle d'eau. A l'étage, l'espace nuit offre 3 belles chambres, un dressing, deux mezzanines, une salle de bains avec wc. A l'extérieur de cette habitation se trouve un jardin privatif sans vis-à-vis parfait pour la détente... Une seconde habitation, un projet 'clé en main' une opportunité fantastique de personnaliser votre espace ! Le gros OEuvre est entièrement achevé. Le plus : tous les matériaux nécessaires sont inclus pour finaliser l'aménagement intérieur des 6 pièces, une salle de bains et 2 wc ainsi que l installation de la cheminée. Destination idéale pour créer un gîte indépendant, un logement pour les proches ou encore une source de revenus locatifs. Une cour intérieure en gravier permet de stationner 4 véhicules.
A retenir : surface totale 570 m2, une maison habitable avec pompe à chaleur et climatisation réversible + une maison à terminer.
les atouts : cadre de vie, caractère et volumes, matériaux fournis et stationnement.
Ne manquez pas ce bien rare sur le marché ! contactez moi rapidement pour organiser votre visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Éva Salanova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 442023925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 23/10/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 1873655 - Réf Superimmo : ANVXZQGH0
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 2 039 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 309 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 570 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1870 | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée | Séjour de 24 m² |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 450 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2025.
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