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Vente maison 779 000 €
309 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sens-de-Bretagne (35490)
309 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Sens-de-Bretagne (35490)
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- 2 521 €/m²
- Cuisine de 21 m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Bien d'exception à 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont-Saint-Michel
Cadre naturel remarquable – 2,6 hectares – Activité touristique possible
Nichée au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété unique vous invite à vivre ou investir dans un lieu chargé d'histoire, entre terre, eau et forêt.
Le Moulin, ancienne papeterie puis pisciculture, s'étend sur 2,6 hectares de prairie, bois, rivière et étang, avec accès direct à un sentier de randonnée, un site d'escalade et un panorama d'exception. Un lieu rare, idéal pour une résidence principale, secondaire ou le développement d'une activité touristique (gîtes, accueil, séminaires, bien-être, restauration ...).
La propriété se compose de plusieurs espaces :
La partie principale (actuellement à usage d'habitation) :
Une entrée chaleureuse avec cheminée, pouvant faire office de salon, salle à manger ou espace d'accueil
Une grande salle de réception avec vue panoramique sur l'eau et la prairie
Une cuisine aménagée
Deux chambres, un dressing
Deux salles d'eau avec WC
Une chaufferie et un débarras
L'aile attenante (potentiel locatif ou chambres d'hôtes) :
Une entrée indépendante
Quatre chambres
Une salle de bains et deux salles d'eau
Les extérieurs :
Sept chalets implantés dans la prairie et les bois
Un étang de pêche et un cours d'eau traversant la propriété
Un mini-golf, un grand parking
Départ direct de randonnées, site d'escalade, cadre bucolique et ressourçant
Un lieu rare à découvrir
Ce bien au charme unique offre de nombreuses possibilités : résidence de caractère, projet touristique, activité de loisirs ou de bien-être… Le tout dans un environnement naturel exceptionnel, à seulement 25 minutes de Rennes et 35 minutes du Mont-Saint-Michel.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3520€ ~ 4780€ - Jonathan LAUNAY - Agent commercial - EI - RSAC RENNES 990 387 342
Publiée le 21/09/2025 -
maj le 20/11/2025 -
Réf. agence : 86232435 - Réf Superimmo : ANVXZI88M
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| Prix de vente : 779 000 € | Prix au m² : 2 521 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 309 m² - 8 pièces - 6 chambres | 2 niveaux |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Cuisine de 21 m² |
| Séjour de 31 m² | 5 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  42 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 520 € / an
Maximum :
4 780 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2022.
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JONATHAN LAUNAY - EXP FRANCE
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