Vente maison 885 000 €

309 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Nieuil-l'Espoir (86340)

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2 864 €/m²

AGENCES IMMOVIENNE

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Description

Rare à la vente ! Située en plein coeur de la commune de Nieul-l'Espoir, votre agence Immovienne vous propose cette superbe demeure de 300 m² habitables, avec un espace piscine couverte de 200 m². Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée de 18 m², d'un vaste salon-séjour avec salle de billard de 74 m², ainsi que d'un bureau surplombant l'espace piscine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. A l'étage, vous trouverez trois chambres, un bureau de 23 m², une salle d'eau et des WC séparés. Le tout est édifié sur un beau terrain de 2,5ha avec terrain de tennis, double garage, appentis de 40 m² et un préau de 75 m². Terrasse dans l espace piscine et sur l ensemble de la maison. Un bien d'exception, idéal pour les amoureux de l'espace et du confort, à découvrir sans tarder !

Publiée le 30/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 2000 - Réf Superimmo : ANVXZKAFW

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Caractérisques

Prix de vente : 885 000 €	Prix au m² : 2 864 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

309 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 25 000 m²	Année de construction : 1970
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 5 790 € / an

Maximum : 7 880 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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