Vente maison 545 000 €

309 m²

12 pièces 12 p

9 chambres 9 ch

La Dornac (24120)

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1 764 €/m²
Terrasse
1 Garage
Chauffage électrique
Piscine

Françoise DEUNF - iad

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Description

iad France - Françoise Deunf vous propose: A 15 min de Brive-Ouest et 20 min de l'aéroport, à 10 min de Terrasson et 30 min de Sarlat - en position dominante dans un joli petit village, au calme, cette belle maison périgourdine offre une superbe vue sur la campagne, elle est idéale pour réunir famille et amis et/ou pour une location en gîte.
Saine et très bien agencée, cette solide construction propose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée avec une cheminée, une grande pièce de 71 m2 avec une salle à manger qui s'ouvre sur une terrasse abritée au Sud-Ouest et un salon avec cheminée. Un couloir dessert quatre chambres spacieuses avec placard de 13, 13 12 et 12 m2, une salle d'eau et une salle de bain, et deux toilettes séparées.
L'étage offre cinq chambres de 17, 17, 15, 15 et 12 m2 avec placard, dont une avec un balcon, une salle d'eau et une salle de bain, et deux toilettes séparées ainsi qu'un vaste grenier aménageable.
Le sous-sol comprend une buanderie, une cave à vins, un local de rangement, 3 garages une salle d'eau et des toilettes.
Double vitrage. Chauffage via une PAC air eau en rez de chaussée. Electrique à l'étage. Excellente isolation. VMC double flux. Tout à l'égout.
Ramassage scolaire pour Terrasson. Autoroute à 15 min.
Vous bénéficierez d'une piscine 4X8 au chlore sur un terrain arboré de 3778 m2. Plans de la maison sur demande. Contactez-moi pour une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Françoise Deunf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 849568472, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 13/06/2025 - maj le 01/08/2025 - Réf. agence : 1786826 - Réf Superimmo : ANVXYSCJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 545 000 €	Prix au m² : 1 764 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

309 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 3 778 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1987	Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 810 € / an

Maximum : 2 500 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2025.

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