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22
Vente maison 1 820 000 €
309 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
La Celle-Saint-Cloud (78170)
309 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
La Celle-Saint-Cloud (78170)
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- 5 890 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
78170 - LA CELLE-SAINT-CLOUD - VILLA FAMILIALE- 6 CHAMBRES - 309 M2 - CALME - QUARTIER DES GRESSETS
Efficity, l'Agence immobilière qui évalue votre bien en ligne, vous présente cette spacieuse villa familiale à La Celle-Saint-Cloud (quartier Les Gressets).
Nichée dans le quartier résidentiel et recherché des Gressets, cette villa de 309 m² vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes des commerces, des écoles et de la gare de Bougival (Ligne L), facilitant les trajets quotidiens.
En retrait de la rue, vous découvrirez un parc arboré de 2 000 m², avec une vue imprenable: un véritable écrin de nature pour organiser de belles soirées d'été en famille. Une terrasse abritée et sans vis-à-vis, un atelier, une cave à vin, un abri de jardin, un garage complètent cet extérieur soigneusement entretenu.
À l'intérieur, la maison offre de généreux volumes, pensés pour accueillir confortablement une grande famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour lumineux (48 m2), grâce à ses grandes baies vitrées. Il est doté d'une cheminée et est orienté sud-est. La cuisine aménagée et équipée de 17 m² est séparée. Elle s'ouvre sur une salle à manger conviviale de 20 m2, prolongée par une véranda (18 m2) avec balcon filant sur toute la façade de la villa.
Côté nuit : un bureau, un WC et un couloir dessert 4 chambres, dont une suite parentale de 20 m2 avec sa salle de bain (8 m2) et son dressing (5 m2), deux chambres (16 m2 chacune) avec salle d'eau, WC et grands placards et une quatrième chambre idéale pour un enfant ou une salle de jeux.
En rez-de-jardin (bénéficiant d'un accès indépendant): 2 chambres supplémentaires dont une de 30 m² avec accès direct à la terrasse et un bureau, une seconde avec sa salle d'eau, une salle d'eau avec sauna, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
Cette villa fonctionnelle, allie charme et confort, avec des prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente et système d'alarme.
Idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature.
Contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité!
QUARTIER DES GRESSETS - CALME - VILLA FAMILIALE
cette belle villa familiale de 309 m², située dans le quartier prisé des Gressets, avec une vue imprenable. Nichée sur un terrain arboré et paysager de 2000 m², elle bénéficie d'un environnement calme, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports (6 minutes à pied de la gare de Bougival, Ligne L).
Passé l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité du séjour double, avec cheminée, orienté sud-est, ouvrant directement sur un balcon filant. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée pour plus de confort. Une salle à manger est prolongée par la véranda, qui donne également sur le balcon.
L'espace nuit se compose d'un bureau, d'un WC, de 4 chambres, dont 2 avec chacune une salle d'eau et WC et de grands placards et un accès au balcon, une vaste chambre parentale avec sa salle de bain et son dressing.
En Rez de jardin, deux autres chambres, dont une avec sa salle d'eau, et la seconde, spacieuse, avec un accès sur la terrasse, un bureau, un WC et une salle d'eau avec sauna offrent un espace nuit fonctionnel et indépendant.
Une chaufferie, une buanderie, un débarras complètent ce niveau.
Un garage, une cave à vin, un petit atelier et un abris de jardin complètent ce bien.
À l'extérieur, la villa bénéficie d'un jardin clos et paysagé de 2000 m2, exposé sud-est, avec une grande terrasse abritée, sans vis-à-vis.
Cette villa allie charme et confort, avec des prestations de qualité : double vitrage, chaudière récente et système d'alarme. Il n'y a aucun travaux à prévoir... simplement poser vos valises !
Si vous êtes intéressé(e), contactez-moi pour organiser une visite et ne pas laisser passer cette opportunité !
QUARTIER DES GRESSETS - CALME - VILLA FAMILIALE - EMPLACEMENT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Naudin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°431142207.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/09/2025 -
maj le 16/11/2025 -
Réf. agence : 183366 - Réf Superimmo : ANVXZEUAH
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| Prix de vente : 1 820 000 € | Prix au m² : 5 890 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 500 € / an | Taxe foncière : 3 900 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 70 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 750 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 309 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 2 000 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1969 | Chauffage individuel au gaz (radiateurs) |
| Séjour de 48 m² | 5 salles de bain |
| 4 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  56 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 820 € / an
Maximum :
6 570 € / an
Diagnostics réalisés le 20/01/2022.
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