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9
Vente maison 312 000 €
309 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Aulnay (17470)
309 m²
13 pièces
13 p
7 chambres
7 ch
Aulnay (17470)
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- 1 010 €/m²
- Meublée
- 3 terrasses
- 2 garages - 2 parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A découvrir sans tarder, cette très jolie propriété située à seulement 2 minutes de la place du village d'Aulnay, allie le charme de l'ancien et la fonctionnalité d'un lieu idéal pour un projet familial ou une activité touristique.
Elle se compose de 3 maisons d'habitation, dont une maison principale ancienne, et 2 logements indépendants.
La maison principale s'ouvre sur un hall d'entrée desservant: sur la droite, un salon chaleureux avec cheminée, sur la gauche une cuisine aménagée et équipée, en face un wc indépendant.
A l'étage, une chambre avec salle d'eau, baignoire et wc indépendant,
autres chambres spacieuses, avec une autre salle d'eau.
La seconde maison, très agréable, propose: au rez-de-chaussée, un salon lumineux et une cuisine entièrement équipée. A l'étage: une chambre avec salle d'eau et wc, une grande chambre avec coin salon et salle d'eau/wc indépendant, et une 3ème chambre.
La troisième habitation, de plain pied, comprend une cuisine, une véranda, un salon, 2 chambres et une salle d'eau, avec sa terrasse indépendante sans vis-à-vis.
Le tout s'ouvre sur un jardin clos de murs, joliment paysagé, avec plusieurs coins de détente au calme, une piscine hors sol octogonale et une grange ouverte.
Charme de l'ancien préservé, aucun gros travaux à prévoir, idéal pour une grande famille, une résidence partagée ou une activité de gîtes.
Proche des commerces, commodités et services.
Propriété à voir absolument, à ne pas manquer!
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 340 878 RSAC Saintes
RCP BEAZLEY 6815/7895
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : VM24843-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXZYT77
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| Prix de vente : 312 000 € | Prix au m² : 1 010 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 309 m² - 13 pièces - 7 chambres - ter. 1 185 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 garages - 2 parkings |
| 3 terrasses | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 34 m² | 6 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 6 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 520 € / an
Maximum :
3 460 € / an
Diagnostics réalisés le 30/07/2025.
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