Vente maison 980 000 €

308 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Saintes-Maries-de-la-Mer (13460)

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3 182 €/m²
Meublée
2 balcons
Terrasse
2 garages - 10 parkings
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Angela KRAH - 3G IMMO

6 avis

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Description

BEAU POTENTIEL pour cette PROPRIETE sur 2446 m² de terrain, comprenant un ENSEMBLE IMMOBILIER de plus de 300 m², habitables avec une MAISON PRINCIPALE, 3 APPARTEMENTS, un ESPACE DETENTE avec PISCINE et JACUZZI et diverses DEPENDANCES.
Un BIEN IDEAL pour la création d'une ACTIVITE SAISONNIERE dont la configuration du terrain tout en longueur, permet le stationnement de plusieurs véhicules, mais également de nombreuses possibilités complémentaires telles qu'un paddock pour chevaux, une yourte, un potager, un boulodrome etc.
La MAISON PRINCIPALE typiquement CAMARGUAISE offre une surface habitable d'environ 160 m² sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, 3 grandes chambres, 2 salles de bain et une buanderie. Les 3 chambres du rez-de-chaussée ont un ACCES AU JARDIN par les portes fenêtres (possibilité 3 chambres d'hôte avec accès direct !). A l'étage, une SPACIEUSE et LUMINEUSE pièce de vie avec 2 terrasses et une baie offrant une VUE exceptionnelle sur le MARAIS. Une cuisine typée Camargue indépendante, une CHAMBRE plus espace de rangement attenant (possibilité d'y créer une suite parentale).
Le SECOND BATIMENT se compose de 2 HABITATIONS R+1 mitoyennes, un T2 et un T3 avec TERRASSES PRIVATIVES, l'ensemble bénéficie d'un portail d'entrée indépendant sur un joli JARDIN entièrement clos.
En plain-pied un APPARTEMENT proposera un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau, un WC et deux chambres (possibilité création terrasse privative).
Pour compléter les atouts de cette propriété, un bel ESPACE DETENTE avec une PISCINE en Pierre de Bali 9m x 4,5 surélevée avec TERRASSE VUE MARAIS agrémentée d'un JACUZZI.
Un beau POTENTIEL LOCATIF, une situation privilégiée à MOINS DE 5 MINUTES en voiture du VILLAGE et des PLAGES.
RECAPITULATIF :
1 maison d'environ 160m²
1 maison d'environ 35m²
1 maison d'environ 64m²
1 appartement d'environ 54m²
Dépendances (atelier, garage...)
Piscine et jacuzzi
Propriété clôturée avec 2 portails
POSSIBILITE LOCATION SAISONNIERE :
1 gîte 8 couchages avec à l'étage pièce de vie et cuisine, une suite parentale (à créer) ou 1 appartement propriétaire à l'étage et 3 chambres d'hôtes au RDC.
1 gîte 4 couchages
1 gîte 6 couchages
1 gite 6 couchages
Étant spécialisée dans le domaine de la location saisonnière, je reste à votre disposition pour tout conseil permettant une étude de rentabilité.
Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Angela KRAH inscrite au RSAC de NIMES n° 533 391 025
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/05/2025 - maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 206084AK - Réf Superimmo : ANVXYKXYR

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

308 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 2 446 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Vue dégagée
2 garages - 10 parkings	2 balcons
Terrasse	Année de construction : 1985
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
4 salles d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

112 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 110 € / an

Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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Siren : 533 391 0 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2016 000 012 709

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