Vente maison 399 000 €

308 m²

6 chambres 6 ch

Montirat (81190)

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1 295 €/m²
Chauffage au fuel

Beaux Villages Immobilier

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Description

Située dans un cadre rural paisible à proximité du charmant village de Cordes-sur-Ciel, cette ferme rénovée de 300 m² allie authenticité et souplesse d’aménagement. À seulement 6 minutes des commodités et d’une excellente école primaire à Mirandol, et à environ 40 minutes d'Albi, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité.
Organisée autour d’une cour privée avec piscine et terrasse ombragée — idéale pour surveiller les jeunes enfants — la propriété est entourée d’arbres matures. À l’avant, de belles vues dégagées, et à l’arrière, un jardin et un grand champ entièrement clôturés pour plus d’intimité.
À l’intérieur, la maison déborde de caractère : parquets en chêne, poutres apparentes, portes anciennes et recoins pleins de charme. Elle comprend 6 chambres, 5 salles de bains et plusieurs salons spacieux, dont une aile indépendante à l’étage avec ses propres espaces de vie — parfaite pour les enfants plus âgés ou les invités.
Le bien offre également un excellent potentiel pour une activité de gîte, que ce soit par la division de la maison principale ou la transformation de la grange (sous réserve des autorisations nécessaires). Un puits, un four à pain traditionnel et plus de 5 000 m² de terrain paysager complètent l’ensemble. Il est également possible d'acquérir du terrain supplémentaire auprès de la ferme voisine.
Une opportunité rare dans la campagne tarnaise – visites vivement recommandées.
Prix honoraires inclus : 399 000 €
Prix honoraires exclus : 376 416€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Maj le 16/07/2025 - Réf. agence : BVI75475 - Réf Superimmo : ANVXVWF62

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 295 € / m²

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308 m² - 6 chambres - ter. 5 979 m²	Chauffage au fuel
5 salles de bain

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