Vente maison 1 248 000 €

307 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Santeny (94440)

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4 065 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (central)

Cinier Immobilier

305 avis

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Description

Belle propriété au milieu d'un parc proche des commerces et bus pour RER. La construction est traditionnelle en pierre avec charpente traditionnelle et tuiles monument historique. Une vaste entrée dessert une réception de 65m² avec cheminée et accès direct sur la terrasse et le jardin, cuisine équipée de standing avec coin repas, suite parentale, dressing, WC, garage double. Au 1er étage la mezzanine avec coin bureau dessert deux chambres avec placards, salle de bains, WC, suite parentale avec dressing, salle de bains, balcon avec une vue imprenable sans vis-à-vis, salle de billard. Sous-sol avec chaufferie, buanderie, cave à vin.
Parc de 3100m² arboré. Nombreuses places de stationnement sur la parcelle.
Référence agence : 4194

Publiée le 26/07/2025 - maj le 29/07/2025 - Réf. agence : SAGL-3U7-E9G - Réf Superimmo : ANVXZ53YC

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Caractérisques

Prix de vente : 1 248 000 €	Prix au m² : 4 065 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 48 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 200 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	307 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 3 119 m²
3 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 380 € / an

Maximum : 7 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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