Vente maison 405 000 €

307,71 m²

14 pièces 14 p

7 chambres 7 ch

Saint-Denis-lès-Rebais (77510)

Grande maison familiale de 307 m² sur terrain de 1 797 m² - Saint-Denis-lès-Rebais (77)
A seulement 12 kms de Coulommiers.
Située dans un hameau calme et verdoyant, cette authentique longère de 307,71 m² habitables est une belle opportunité pour les amoureux de l'espace et du charme de l'ancien.
Une maison aux volumes généreux - La propriété compte 14 pièces, dont :
oUne entrée spacieuse, un salon, une cuisine, et une grande pièce à vivre, tous baignés de lumière et offrant de beaux volumes - poutres apparentes et mezzanine.
o7 chambres allant de 12 à 20 m², dont une suite parentale avec salle de bain privative.
oUne salle d'eau, 3 WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement.
Un fort potentiel d'aménagement
Deux greniers aménageables de 100 m² et 90 m² laissent libre cours à vos projets d'agrandissement (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires, etc.).
Le terrain de 1 797 m² accueille :
oUne piscine hors sol (7x3 m),
oUn abri de jardin de 18 m²,
oUne serre à rafraîchir,
oPuits naturel,
oUne dépendance de 17,82 m², idéale pour un atelier ou un espace de stockage.
La maison est actuellement en cours de rénovation, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts tout en valorisant le cachet existant.
Investisseur : Possibilité de scinder le bien pour créer un espace Airbnb / gîte ou logement à louer.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 405 000 €	Prix au m² : 1 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 738 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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ADELINE COURTOIS - BL AGENTS IMMOBILIERS

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