Vente maison 980 000 €

307 m²

18 pièces 18 p

12 chambres 12 ch

Crest Voland (73590)

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3 192 €/m²
Chauffage collectif au fuel

Jimmy BERGAMELLI - Propriétés-privées.com

33 avis

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Description

A seulement 700 mètres du centre de Crest-Voland (environ 2 minutes en voiture), découvrez cette bâtisse de caractère développant une surface totale de 307,33 m² répartie sur quatre niveaux. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du domaine skiable de l'Espace Diamant (Crest-Voland et Les Saisies), à seulement 21 minutes en voiture de la station des Saisies.
Ce bien a été exploité pendant de nombreuses années comme gîte, principalement durant la saison hivernale, avec un chiffre d'affaires d'environ 35 000 euros pour la saison d'hiver 2024-2025.
Description du bien :
Sous-sol :
Appartement indépendant composé de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine
Pièce de stockage pour les skis
Salle de jeux avec table de ping-pong
Espaces techniques, dont un local accueillant une chaudière récente
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine
Spacieuse salle à manger
Salon convivial
Appartement indépendant avec cuisine, deux chambres et salle d'eau
Trois niveaux supérieurs :
Chaque étage mesure entre 95 m² et 96,30 m²
12 chambres au total, dont 3 dortoirs
Extérieur :
Terrain attenant
Stationnement possible pour 10 véhicules
Caractéristiques techniques et constructives :
La maison, édifiée au début des années 1970, a été construite dans les règles de l'art avec des matériaux durables et de qualité (pierre, bois massif, charpente traditionnelle), lui conférant une solidité remarquable et un cachet authentique
35 ouvertures extérieures, toutes équipées de double vitrage
Environnement calme, vue dégagée
Performance énergétique :
Travaux d'isolation à prévoir
Localisation :
700 m du centre du village de Crest-Voland
21 min de la station des Saisies
Accès rapide aux pistes de l'Espace Diamant (192 km de ski)
Proximité des commerces, services et activités de montagne
Prix de vente :
980 000 euros FAI (honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur)
La taxe foncière s'élève à 2583 euros/an
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8650 euros et 11 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 'Logement à consommation énergétique excessive
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415870 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 02/08/2025 - maj le 13/08/2025 - Réf. agence : 415870JIMB - Réf Superimmo : ANVXZ8KKC

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Taxe foncière : 2 583 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

307 m² - 18 pièces - 12 chambres - ter. 1 271 m²	4 niveaux
Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest	Vue sur montagne
Année de construction : 1974	Chauffage collectif au fuel
1 salle d'eau - 2 salles de bain	4 wc
Jardin privatif	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

338 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

106 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 8 650 € / an

Maximum : 11 750 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2023.

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