Vente maison 730 000 €

307 m²

8 pièces 8 p

Beauzelle (31700)

iad France - Stéphanie Laroche vous propose: Magnifique maison toulousaine, située en plein centre-ville de Beauzelle. Ce bien rare allie espace, luminosité et potentiel, idéal pour une famille ou pour une activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse, une grande cuisine aménagée ,un vaste séjour lumineux avec accès direct à une véranda, un salon cosy avec cheminée à foyer ouvert, une chambre, une chaufferie et une cuisine d’été donnant sur une terrasse ombragée, un toilette séparé, un ascenseur desservant l'étage et la cave.
À l’étage :Une mezzanine vous offrant un espace polyvalent. Quatre chambres, dont une avec placard, un bureau avec terrasse, un dressing, une salle de bains et un WC séparé
À l’extérieur : Une parcelle de plus de 1517m².Une dépendance de 40 m², idéale pour être transformée en habitation ou en espace de loisirs, un grand hangar de plus de 200 m² avec fosse à vidange, parfait pour une activité professionnelle, deux puits. Terrain piscinable.
Cette maison offre des volumes généreux, une belle luminosité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Stéphanie Laroche votre conseillère immobilier indépendante.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Laroche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 823240023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 730 000 €

Prix au m² : 2 378 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 261 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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STÉPHANIE LAROCHE - IAD

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