Superimmo
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Vente maison 1 890 000 €
307 m²
14 pièces 14 p
7 chambres 7 ch
Banyuls-sur-Mer (66650)

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  • 6 156 €/m²
  • 1 Garage
Marie Helene DUTEIL - iad

Marie Helene DUTEIL - iad

36 avis
06 08 64 82 69 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marie Helene Duteil vous propose: Banyuls-sur-Mer – Opportunité Rare pour Investisseurs : Demeure de 315 m² au COEur d’un Parc Arboré
Au sein d’un parc paysager de plus de 1 000 m², cette propriété de caractère d’environ 315 m² offre un potentiel exceptionnel pour un projet d’investissement : division en plusieurs lots, création de chambres d’hôtes haut de gamme, coliving, résidence de tourisme ou location saisonnière premium.
Atouts majeurs pour investisseurs :
• Volumes stratégiques : 315 m² habitables, déjà composés de 7 chambres et 3 cuisines, permettant une optimisation rapide en plusieurs unités indépendantes.
• Rentabilité potentielle élevée : secteur très prisé de Banyuls-sur-Mer, forte demande en saisonnier, rareté des grandes surfaces avec parc privé.
• Environnement premium : calme absolu, sans vis-à-vis, parc arboré, cuisine d’été, garage… Un cadre idéal pour une exploitation touristique ou un projet patrimonial pérenne.
• Charme authentique : tomettes, carreaux de ciment, ferronneries… éléments d’époque recherchés par la clientèle haut de gamme.
Ce bien, extrêmement rare sur le marché, réunit emplacement, volume et potentiel. Une véritable opportunité pour un investisseur souhaitant développer un projet à forte valeur ajoutée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 07/08/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 1823751 - Réf Superimmo : ANVXZ9COV
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Caractérisques
Prix de vente : 1 890 000 €Prix au m² : 6 156 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

307 m² - 14 pièces - 7 chambres - ter. 1 330 m²1 Garage
Année de construction : 1880Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 950 € / an
Maximum : 4 100 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2024.

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