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26
Vente maison 399 000 €
307 m²
16 pièces
16 p
6 chambres
6 ch
Aigueperse (63260)
307 m²
16 pièces
16 p
6 chambres
6 ch
Aigueperse (63260)
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- 1 300 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein centre-ville d’Aigueperse, dans un quartier paisible et sans vis-à-vis, cette propriété d’exception vous séduira par ses volumes généreux, son charme authentique et ses multiples possibilités d’aménagement.
D’une superficie de plus de 300 m2, la maison principale offre :
Au rez-de-chaussée :
Un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un jardin intime, à l’abri des regards
Un appentis couvert de 27 m2, idéal pour les repas conviviaux en extérieur
Un vaste salon avec parquet en point de Hongrie et cheminée, parfait pour les soirées d’hiver
Une salle à manger pleine de cachet
Une buanderie fonctionnelle
À l’étage :
5 chambres dont une superbe suite parentale de 36 m2
Un bureau
Une salle d’eau
Au deuxième étage :
Une véritable salle de cinéma équipée d’un système sonore professionnel et de 22 fauteuils confortables
Une mezzanine (pouvant servir de chambre), une chambre supplémentaire et une salle de bains avec WC
À l’extérieur, vous profiterez :
D’une piscine chauffée
D’une grange/garage
D’une salle de loisirs de plus de 100 m2 pouvant accueillir billard, ping-pong et autres activités
D’un espace actuellement aménagé en salle de sport
En complément, trois maisonnettes à rénover avec accès indépendant offrent un potentiel remarquable. D’une surface respective de 74 m2, 93 m2 et 77 m2 sur trois niveaux, elles sont idéales pour un projet de chambres d’hôtes, de gîtes ou pour accueillir une grande famille.
Un bien atypique, rare sur le marché, mêlant charme, confort et potentiel. À découvrir sans tarder.
Publiée le 04/09/2025 -
maj le 06/11/2025 -
Réf. agence : 2702 - Réf Superimmo : ANVXZDQQ7
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 300 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 307 m² - 16 pièces - 6 chambres - ter. 784 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Cave |
| Année de construction : 1890 | Séjour de 40 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Jardin (784 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 26/08/2025.
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