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20
Vente maison 499 900 €
306 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Véretz (37270)
306 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Véretz (37270)
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- 1 634 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
37270 - VERETZ - 15 MIN DE TOURS LONGÈRE DE 306 M² XVIIIème - 10 PIÈCES - 5 CHAMBRES - ATELIER - CAVE - GARAGE - CARPORT - Possibilité de découper en plusieurs logements pour investisseurs
Efficity, par l'intermédiaire de Louis del Marmol, vous propose cette maison composée comme ci-dessous :
Un intérieur généreux et chaleureux Le rez-de-chaussée s'ouvre sur :
- Un séjour convivial de 40 m² avec poutres apparentes
- Une salle à manger et cuisine équipée de 37 m², idéale pour partager les repas en famille
- Un bureau spacieux de 32 m², parfait pour le télétravail
- Une buanderie fonctionnelle de 15 m²
Deux ailes pour préserver l'intimité de chacun :
Dans la première aile, vous trouverez :
- Deux chambres avec placards intégrés (15 et 18 m²)
- Une salle d'eau avec doubles vasques et WC
Dans la seconde aile, accessible par un palier :
- Trois chambres avec placards (15, 15 et 32 m²)
- Une salle de bains de 10 m²
- Un WC séparé
De beaux extérieurs et un potentiel à exploiter :
- Combles aménageables avec entrée indépendante : idéal pour un studio ou location
- Cour intérieure de 220 m² à l'abri des regards
- Terrain en face de 240 m²
- Garage + carport pour stationner plusieurs véhicules
- Cave pour amateurs de vin ou de belles pierres Atelier indépendant pour vos projets pro ou créatifs
Les + de ce bien : Charme de l'ancien : pierres, poutres, volumes Isolation et toiture refaites en 2010 (ardoises naturelles)
Informations complémentaires :
- Double vitrage partout
- Pompe à chaleur récente
- Assainissement collectif relié au tout à l'égout
- Taxe foncière 1196 euros
Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.
Contactez Louis del Marmol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Louis del Marmol - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°978474716.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 195489 - Réf Superimmo : ANVXZLS90
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| Prix de vente : 499 900 € | Prix au m² : 1 634 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 306 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 000 m² | 1 salle d'eau - 2 salles de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
4 200 € / an
Maximum :
5 710 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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