Vente maison 360 000 €

306 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Dyé-sur-Loire (41500)

iad France - Philippe Oudar vous propose: Grande maison de Caractère de 306m², 4 chambres, très lumineuse sur parc arboré à Saint-Dyé-sur-Loire
Une opportunité avec cette superbe maison située à Saint-Dyé-sur-Loire, offrant un cadre de vie agréable et paisible en bord de Loire. Construite en 1966 et entièrement rénové au confort moderne.
Vous serez séduit par les pièces spacieuses, dont 4 chambres , 2 en rez de chaussée et 2 à l'étage une très spacieuse , 2 cuisines équipées, dont une en rez de jardin, un vaste salon de 62m² avec espace bureau, hauteur de plafond à 2,90 m, une salle de bains complète, une salle d'eau, 3 WC et de nombreux espaces fonctionnels tels qu'une buanderie, espace atelier, chaufferie.... Chaque pièce a été aménagée avec soin et offre un cadre de vie harmonieux. belle luminosité grâce à l'exposition de la maison et aux grandes ouvertures.
Cette demeure propose un terrain de 3255m² comprenant un parc paysager.
Les équipements de confort tels que la climatisation et la ventilation mécanique garantissent un bien-être optimal. Le système de chauffage individuel avec insert cheminée, radiateurs et pompe à chaleur assure une chaleur douce et agréable en toute saison.
À seulement 200m du cOEur de bourg, cette propriété bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités. Le parc de Chambord et les bords de Loire étant à quelques pas.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Oudar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 349194969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 360 000 €

Prix au m² : 1 176 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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PHILIPPE OUDAR - IAD

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