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Vente maison 379 000 €
306 m²
17 pièces 17 p
10 chambres 10 ch
Landunvez (29840)

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  • 1 239 €/m²
  • Exclusivité
  • 4 Parkings
Olivier JACOPIN - SAFTI

Olivier JACOPIN - SAFTI

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Description

Situé à Landunvez, dans un environnement calme et verdoyant, cet ensemble immobilier se compose de deux maisons bretonnes totalisant environ 306 m² habitables, répartis en 4 logements.
Un projet idéal pour les investisseurs, les artisans ou les passionnés de rénovation souhaitant donner vie à un lieu de charme en campagne, à proximité immédiate des plages et du bourg.
Description générale :
Environ 306 m² habitables, 17 pièces dont 10 chambres, 4 salles d’eau, 4 WC
Deux maisons distinctes, avec dépendances et jardin d'une superficie totale de 2044 m2 env.
4 logements existants, dont 2 actuellement loués.
Diagnostics :
- logement 1 : 85.10 m2, classé G (451 kWh/m2/an) - GES: C (13kg CO2/m2/an)
- logement 2 : 72,70 m2, classé D (238 kWh/m2/an) - GES: B (7kg CO2/m2/an)
- logement 3 : 94.20 m2, classé D (203 kWh/m2/an) - GES: B (6kg CO2/m2/an)
- logement 4 : 54.00 m2, classé D (242 kWh/m2/an) - GES: B (7kg CO2/m2/an)
Stationnements extérieurs et jardin arboré.
Environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des axes principaux
? Potentiel et atouts :
- Possibilité de création de gîtes ou d’hébergements touristiques
- Beau cachet grâce aux façades en pierre et à l’architecture typiquement bretonne
- Grand volume exploitable : 306 m² sur deux bâtiments
- Terrain agréable avec espaces verts et cour intérieure
- Rentabilité immédiate grâce aux 2 logements déjà loués
- Projet de réhabilitation à fort potentiel : division, gîtes, ou grande maison familiale
À prévoir :
Des travaux de rénovation et de réaménagement importants sont nécessaires pour exploiter pleinement tout le potentiel de cet ensemble immobilier de caractère.
Possibilité d’acquérir plusieurs champs non constructibles aux alentours du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 379 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier JACOPIN, Tél. : 0678068413, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 809078710 - SAFTI – JACOPIN Olivier, Conseiller indépendant

Publiée le 24/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1548925 - Réf Superimmo : ANVXZQL4K
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Caractérisques
Prix de vente : 379 000 €Prix au m² : 1 239 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

306 m² - 17 pièces - 10 chambres - ter. 2 044 m²4 Parkings
Année de construction : 19484 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
451 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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