Vente maison 849 950 €

306 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Jullouville (50610)

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2 778 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Yacine BENDAIX - Optimhome

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Description

Yacine BENDAIX conseiller immobilier réseau OPTIMHOME vous propose : Un Immeuble mixte au coeur d'une station balnéaire.
Emplacement rare, volume généreux et fort potentiel d'exploitation :
cet immeuble à usage mixte (Commerce+Habitation) offre de nombreuses possibilités aussi bien pour une activité professionnelle que pour un investissement locatif.
Au RDC :
un local commercial de bouche parfaitement équipé qui comprend :
-3 chambres froides
-2 laboratoires
-1 local de plonge
-1 garage
un espace prêt à accueillir une activité artisanale, traiteur, restauration ou autre commerce de proximité.
A l'étage, un bel espace de vie comprenant :
-1 cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon
-1 chambre
-1 salle de bains
-1 lingerie et 1 débarras
et des toilettes séparées.
Au 2éme étage, un palier dessert :
-5 chambres
-1 coin bureau et 1 WC séparé.
Enfin, des combles sont accessibles par un escalier escamotable offrant un espace de rangement supplémentaire ou un potentiel d'aménagement selon les besoins.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yacine BENDAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°988 606 422 Greffe de COUTANCES) 07 80 21 63 27 (réf. 593064 )

Publiée le 24/09/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 830039113316 - Réf Superimmo : ANVXZIX3X

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Caractérisques

Prix de vente : 849 950 €	Prix au m² : 2 778 € / m²
Taxe foncière : 2 744 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	306 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 308 m²
3 niveaux	Garage
Année de construction : 1950	Chauffage électrique
Cuisine ouverte	Séjour de 33 m²
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

239 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/10/2022.

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